Das können Sie aber machen. Der Mieter – sofern er fristgerecht gekündigt hat – darf dabei nicht benachteiligt werden, wenn der letzte Tag der Mietzeit nicht als Übergabedatum möglich ist. Selbstverständlich sind individuelle Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem Mieter möglich. Nehmen Sie es also mit der Aufnahme von Schäden in die Protokoll-Vorlage ruhig genau und lassen Sie. Dem Vermieter muss dabei ausreichend Zeit gegeben werden, den Schaden beheben zu lassen – beeinträchtigt dieser den Wohnwert, kann der Mieter die Miete mindern.
Selbst wenn Sie mit dem Mangel leben können, sollten Sie die Beseitigung festgestellter Schäden umgehend und schriftlich fordern. Tun Sie dies nicht, können Sie beim Auszug dafür haftbar gemacht werden. Mail aufgefordert, im Bad den Schimmel unterm Silicon zu entfernen.
Dieser Mangel wurde zwar gleich in’s Übergabeprotokoll mit aufgenommen, jedoch keine. Wohnungsübergabe kann der Vermieter Forderungen für Nachbesserungen stellen. Wenn nur ein Mieter auszieht, so bleibt das Hauptmietverhältnis in der Regel weiter bestehen. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn sich ein Ehepaar scheiden lässt und der Ehemann die Familienwohnung verlässt. Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung zum Mietbeginn im vereinbarten Zustand zur Verfügung zu stellen.
