Da nur der notarielle Immobilienkaufvertrag rechtlich gültig ist, macht eine Anzahlung vor dem Notartermin keinen Sinn, da der Käufer die Anzahlung zu recht zurückfordern kann. Ein Vorvertrag beim Hauskauf ist in Deutschland zwar nur eine Option und nicht die Regel – es kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer aber dennoch Gründe geben, sich für einen Kaufvorvertrag zu entscheiden. Was in einem Vorvertrag geregelt ist – und wann es sich lohnen kann, ihn abzuschließen. Beim Besitzerwechsel haben Verkäufer und Käufer finanzielle Interessen. Anzahlungen oder Reservationsgebühren sind beim Kauf von Wohneigentum üblich.
Es kann für beide Seiten vorteilhaft sein, einen Reservationsvertrag abzuschliessen.
Er hat uns mündlich und schriftlich (ohne Notar) zugesichert für den vereinbarten Hauskauf , eine Anzahlung in Höhe von 10. Das ist nie geschehen. Die Einbauküche hat er einzeln erwerben wollen, dass wurde auch in einem Kaufvertrag vereinbart und wir haben das Geld auch erhalten. Wer beim Hauskauf auf Nummer sicher gehen will, aber noch Zeit braucht und dem Verkäufer sein ernsthaftes Kaufinteresse bestätigen möchte, kann einen Vorvertrag abschließen.
Worauf zu achten ist, wie ein Vorvertrag aussieht, was rechtlich gilt und ob eine Reservierungsvereinbarung eine wirkliche Alternative ist, können Sie hier.